究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门(mén)近日联(lián)合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实经(jīng)纪机(jī)构备案制度(dù)。全(quán)面推(tuī)行经纪从业人员实(shí)名登记。经纪(jì)服务(wù)内容由基本服(fú)务和延伸服务组成(chéng)。基(jī)本(běn)服务是促(cù)成房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务(wù)，延(yán)伸服务(wù)是可单(dān)独提(tí)供的额外服务。意见明确，严禁操纵(zòng)经纪服务收费。经纪(jì)机(jī)构不得滥用市(shì)场支配地位(wèi)以不(bù)公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产互联(lián)网平台不得干预经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意(yì)见全(quán)文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)市场监(jiān)管总局关(guān)于规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及(jí)新疆生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局(jú)）、市场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易(yì)、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房(fáng)地产经纪机构存在利用房(fáng)源(y究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷uán)客源优(yōu)势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个(gè)人信息等(děng)问题，加重交易(yì)当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加(jiā)强从业(yè)主体(tǐ)管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房销售(shòu)和存量房买(mǎi)卖、租赁(lìn)提供代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面(miàn)推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业人员提供(gōng)服务时，应当(dāng)佩(pèi)戴经实名(míng)登记的(de)工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经纪服务内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地产经纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客(kè)户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合同、协(xié)助办理不动产登(dēng)记(jì)等。延伸(shēn)服务(wù)是房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构接(jiē)受交易当事人委托提(tí)供的代(dài)办贷款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服(fú)务收费。房地产经纪服(fú)务(wù)收费由交易各方根据服务(wù)内容(róng)、服(fú)务质量(liàng)，结(jié)合市场供(gōng)求关(guān)系等因素协商确(què)定。房地产经纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。鼓励按照成(chéng)交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站(zhàn)、客(kè)户端等场所或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容(róng)和(hé)收费标准，不得(dé)混合标(biāo)价和(hé)捆绑收费(fèi)。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的基本(běn)服务和延伸服务(wù)，应当分(fēn)别明确服务项目和收费标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费(fèi)标准、收费金额，由(yóu)当事(shì)人签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操(cāo)纵经纪(jì)服务(wù)收费。具有(yǒu)市场支(zhī)配地位的(de)房地(dì)产经纪机构，不得滥用市(shì)场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台(tái)的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构实(shí)行统一的经纪服务(wù)收费标(biāo)准，不得干预房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费标准。房(fáng)地产经纪机(jī)构、房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的(de)，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范(fàn)签(qiān)订交(jiāo)易(yì)合同。各地住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要制定房屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服(fú)务合(hé)同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事(shì)人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落实《中(zhōng)华人民共(gòng)和国个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息(xī)，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公开他(tā)人个人(rén)信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个人信息(xī)保护的内部管理(lǐ)制度(dù)，严格依法收集、使用、处(chù)理(lǐ)客户个人信(xìn)息，采(cǎi)取有效措施防范泄露或非法使用客(kè)户个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得(dé)收集(jí)个人信息和房屋(wū)状况信息，不得发送商业(yè)性短信(xìn)息或拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建(jiàn)立健(jiàn)全房屋交易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从(cóng)业人(rén)员(yuán)的管(guǎn)理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过(guò)房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台向交易当事人提供房源核验、房源发(fā)布、合同网签(qiān)备案等便民(mín)服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确(què)要求外，购房款应纳入资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入(rù)交易(yì)资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法(fǎ)违规行为整治力(lì)度。各地(dì)住房和城乡建设部门(mén)要将规范(fàn)房地(dì)产经纪服(fú)务纳(nà)入房地产(chǎn)市场秩序(xù)整治(zhì)的(de)重要内容，会同有(yǒu)关部(bù)门究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷(mén)依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法(fǎ)违(wéi)规行为，曝(pù)光(guāng)典(diǎn)型案(àn)例。对(duì)收费明(míng)显高于市场平均水(shuǐ)平(píng)的房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场(chǎng)监管等部门采取约谈(tán)等(děng)综合措施进行重点监管。市场(chǎng)监管部门(mén)会同有关部门依法(fǎ)查(chá)处不按规定明码标价、操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费等违反价格和反垄断法律法规的行(xíng)为。对房地产经(jīng)纪机构相关(guān)违法违(wéi)规信息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信(xìn)息公示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)行业组织要健全(quán)行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导(dǎo)房(fáng)地产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员依法(fǎ)合规(guī)经营(yíng)。对房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)存在收费不(bù)规范、侵犯客户个人信息合法权益(yì)等情形的(de)，房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月(yuè)27日

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